Le droit à la prise, c'est quoi ?
Tout occupant d'un immeuble — propriétaire comme locataire — a le droit de faire installer, à ses frais, une borne de recharge sur sa place de stationnement. C'est le « droit à la prise ». La copropriété ne peut s'y opposer que pour un motif sérieux et légitime, par exemple l'existence d'une installation collective déjà prévue.
Quelles démarches auprès du syndic ?
✓Notifier le syndic par courrier recommandé, avec un descriptif technique de l'installation prévue (nous le fournissons)
✓Le sujet est inscrit à l'ordre du jour de l'assemblée générale pour information — il ne s'agit pas d'un vote d'autorisation
✓Sans opposition du syndic devant le juge dans le délai légal, les travaux peuvent commencer
À retenir — le dossier technique fait souvent la différence : un descriptif clair, un installateur qualifié IRVE et un comptage individuel bien défini lèvent la plupart des réticences des syndics.
Solution individuelle ou infrastructure collective ?
Individuelle : votre borne est raccordée (souvent via les services généraux) avec un compteur dédié — vous payez votre consommation, rien de plus. Rapide à mettre en œuvre, idéale pour les premiers équipés.
Collective : la copropriété crée une colonne dédiée qui pré-équipe tout ou partie du parking. Plus lourd à décider (vote en AG), mais plus économique dès que plusieurs résidents s'équipent, et valorisant pour l'immeuble.
Quelles aides pour une copropriété ?
✓Prime ADVENIR : finance une partie des points de charge et des infrastructures collectives
✓Crédit d'impôt de 500 € pour chaque résident qui installe sa borne pilotable
✓TVA à 5,5 % pour les immeubles de plus de 2 ans
Comment se déroule l'installation ?
✓Étude des parties communes et de la puissance disponible
✓Constitution du dossier technique pour le syndic
✓Installation avec comptage individuel de chaque borne
✓Extension progressive quand de nouveaux résidents s'équipent
